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一、装修贷款可以抵扣个人所得税吗
不可以,专项附加扣除中没有装修贷款这一项,只有住房贷款利息专项附加扣除。
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住房贷款利息扣除标准纳税人本人或者配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,可以按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期上限为20年。
经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。
首套住房贷款认定这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,也是满足条件的。
采用组合贷款方式购买的,只要公积金中心或者商业银行其中之一,是按照首套房屋贷款利率发放的贷款,就满足扣除条件。
夫妻双方婚前购房还有一种情况是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
此外,住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除二者不能同时享受。
二、中国银行房贷审批时间多长,精装修贷款好批吗需要哪些条件
谢邀,多年房地产行业经验的我说下自己的看法
银行的房贷审批加放款时间要看以下几个方面:
1.你提交的贷款资料有没有问题,包括征信记录,银行流水,首付款收条,婚姻证明,身份证,户口本等,如果你的资料有问题,被银行退件,再重新提交,好吧,请再等一个周期。
2.你提交审批申请的时间,国家有没有对银行房贷政策的调整,如果有,恭喜请多等一段时间。还有就是,一般每年的第四季度,因为银行每年的放款额度基本在前三个季度用完,第四季度会收紧放款额度,恭喜,你又可以再等一段时间。
3.各方面工作的配合,包括你的首付提交时间,双方房管局办理过户时间,房管局办理不动产证和他项权证的时间,银行去领他项权证的时间,中间只要有一个人办事拖沓不积极,恭喜,你还可以再等一段时间。
总之,上面是我总结的银行放款时间快慢的几个影响因素,虽然合同都写着60-90工作日放款,但是只要各方面积极配合应该也不会等那么长时间,毕竟时间往后写,事往前办,这样做才不会引起争议!
另外一个精装修贷问题,只要你的房产证办理时间不超过三年,或者有购房合同,你的征信不是很差,负债不多,审批是没有问题的!
纯手打,不容易,望采纳,谢谢!!!
三、装修贷要怎么操作才划算
爆一下装修贷的料
所谓装修贷就是用于装修的贷款,就是一个名称而已,就如汽车贷款、留学贷款等一样,而市场上我们见到的消费信用贷款都是可以用于装修的,也有一些银行从消费信贷中单设立出装修贷款给一定的费率优惠,房产只是作为财力证明而已,不需要抵押。
另一种就是抵押贷款,抵押贷款分为抵押经营和抵押消费,抵押消费贷款是可以用于装修的。
消费贷款包涵信用消费贷款和抵押消费贷款,消费贷款包涵装修贷款的关系。前提跟大家说了装修贷款的前提定义,银行人员和客户理解装的修贷款是不一样,你所谓的装修贷款业务就是银行发放你的一笔消费贷款中的任意一类而已。
下面说一下你的问题,装修贷款提前还房贷[大笑][大笑][大笑],如果专门的装修贷款是需要客户提供消费凭证的,比如装修合同和收据,包括不限于去装修现场核实等。不管你用的装修贷款是哪一类都是不允许用于还房贷的,这是政策层面的,也就是消费贷款用于消费否则违规使用,银行有权要求你提前还款。
另外从利率来说,99.9%的消费贷款都是高于房贷利率的,不管你的用的哪一种?如果你觉得你的消费贷款比房贷利率还低,那就是你还没有对利率有充分了解[呲牙],一定要区分利率和利息,很多客户都会弄混,误以为自己的消费贷款比房贷利率低,基本上绝对不可能。如果你的装修贷款利率比房贷还低,那么从贷款条件上就不允许你做其他的用途,从银行政策和操作流程上不可能实现。
从你的问题来看你很有可能那的是一笔消费贷款,不是真正的装修贷款(不需要提供消费凭证),即使需要简易的消费凭证其实都是可以提供的(你懂的,会有人给你提供)。所以钱在你的手里,你是有权操作提前还款的,但是最好要从发放贷款的银行账户中体现或者转账几次,不然资金用途也是可以查出来的,需要你提前还款[耶]。
哈哈哈,你已经明确了吧,不可能用利率高的贷款还利率低的贷款,希望给你帮助,对于利率和利息不理解的话,可以百度一下,希望对你有帮助。[祈祷]
四、去银行贷款需要什么条件
只要有一份稳定的工作,有营业执照,有打卡工资,公积金,保单,全国按揭房,本地全款房,本地牌照车,都可以办理银行无抵押无担保信用贷款,不要用你100万的条件去网上乱点5万的高利贷,
五、谁能告诉我银行vip什么标准
银行对于持有金卡的VIP用户会有一些比较优质的服务,如办理业务不用排队、推荐利息更多的理财产品等。要想成为VIP客户,一般可以通过以下方式
1.高存款金额
银行给予VIP卡也是为了留住有价值的客户。对于银行来说,最有价值的客户无疑是拥有高额存款的人。银行揽储压力大,每年银行工作人员的绩效主要就是根据揽储数额来定。
因此,如果你在某家银行能够存入一大笔资金并且确保在一段时间内不取走,那开通VIP是非常容易的事情。大额存款的标准根据不同银行不同省市有很大区别,一些银行需要50万,另一些的标准可能要达到100万。
2.企业代员工办理VIP卡
企业是银行的重点客户。每家银行都有专门的对公服务窗口以及对公客户经理专门为企业服务。企业的存款或是贷款较个人来说都是非常高的,因此银行对于企业客户尤为重视。
如果由企业出面在开户行为自己的职工办理金卡,一般银行都是会同意的。答主现在使用的招行银行金卡就是以前的公司帮助办理的。即使现在已经离职,但当时办的工资卡仍然能够享受VIP的待遇。
3.金卡作用有限
现在的银行为了吸引客户,将VIP卡的门槛越放越低。很多阿姨妈妈因为长期将存款放在一家银行,日积月累非常容易达到VIP要求。但VIP的权益相比以前来说,确实少了很多。
就拿办理业务来说,其实VIP也需要排队,只是VIP卡持有者可以在绿色通道排队。而所谓的绿色通道也就是所有持有VIP卡的客户单独的排队通道。答主又一次去银行办业务,发现排在我前面的10多为客户里几乎全是VIP,实际排队等候时间几乎没有区别。
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